До Краснодонського районного суду

Луганської області

Позивач: Олексійко Василь Федотович

24005, м.Краснодон Луганської області,

вул. Святкова, 10, т. 548-00-44

Відповідач: Черняков Олег Семенович

24007, м.Краснодон Луганської обл.,

вул. Вишнева, 12, кв. 16

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про розірвання договору оренди житлового приміщення

25.10.2003 р. ми з Черняковим О.С. уклали договір оренди належної мені на праві власності трикімнатної квартири № 16 в буд. № 12 на вул. Вишневій у м.Краснодоні, строком на 18 місяців.

Згідно з договором сторони обумовили свої права та обов’язки. Зокрема, відповідач зобов’язався використовувати квартиру за призначенням, додержуватися правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, своєчасно вносити орендну плату і не вселяти в квартиру без мого дозволу інших осіб.

Протягом чотирьох місяців відповідач дотримувався умов договору, а потім перестав сплачувати орендну плату.

Коли я прийшов до нього, щоб з’ясувати причини, то побачив, що відповідач в одній з кімнат влаштував майстерню по пошиттю спортивного одягу, а в другій кімнаті оселив двох майстрів, які шили цей одяг.

Квартира виявилася в занедбаному стані, в ній знаходились тюки матеріалу для пошиття одягу і коробки з готовим одягом, а самого відповідача не було.

Чоловік, який працював за швейною машиною, сказав, що Черняков О.С. поїхав до Турції за товаром.

Сусіди, які побачили мене, почали скаржитись, що Черняков О.С. разом зі своїми мастрами порушують їх спокій, швейні машини часто працюють і вночі; в загальному коридорі часто стоять якісь ящики, гори картону та інше сміття. Три місяці назад я письмово попередив Чернякова О.С. про розірвання договору, але відповіді не отримав.

Всі ці обставини змушують мене звернутися до суду з позовом про розірвання договору оренди.

Згідно з п. 5.1 договору оренди сторони мають право розірвати його, якщо хтось з них порушить умови договору, а інша сторона не виявить бажання вирішити питання іншим шляхом.

Вважаю, що у зв’язку з розірванням договору відповідач повинен звільнити мою квартиру, залишивши її в належному стані, і сплатити мені орендну плату за 8 місяців.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 3, 118-120, 151 ЦПК України, на підставі ст.ст. 815, 817, 820, 825, 826, ЦК України,

прошу:

1.     Задовольнити мій позов.

2.     Розірвати договір оренди квартири № 16 в будинку № 12 на вул. Вишневій в м.Краснодоні, укладений між мною і Черняковим Олегом Семеновичем 25.10.2003 року.

3.     Виселити Чернякова О.С. із цієї квартири без надання іншого житла.

4.     Стягнути з Чернякова О.С. на мою користь 2000 грн. орендної плати за 8 місяців користування квартирою.

5.     В порядку забезпечення позову накласти арешт на майно Чернякова О.С., яке знаходиться в кв. № 16 в буд. № 12 на вул. Вишневій, а саме: швейні машини, пошивні матеріали, готова продукція.

6.     Допитати в судовому засіданні як свідків моїх сусідів: Петрошенко М.С., Савенко І.М., Коцюрбу С.К. (адреси).

Додаток:

1.     Копія позовної заяви.

2.     Копія договору оренди.

3.     Квитанція про сплату держмита.

30.10.2004 р.                                                       (підпис)